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Si pasado el plazo y la deuda sigue sin saldarse, el presidente de la comunidad acreditado por la Agrupación de vecinos, podrá demandar y solicitar en presencia de el Auditoría la petición para que devuelva el importe de la deuda, demostrando el impago del vecino moroso mediante facturas y documentos que acrediten dicha deuda.

Nosotros seguimos pagando la misma cuota y la deuda aumenta. El administrador sigue pagando las facturas

El primer paso es hacer una comunicación firme al inquilino moroso. Hay que realizarlo por escrito y debe proyectar registrado. Lo mejor es el burofax, pero que deja constancia fehaciente.

Lo primero que debemos preguntarnos es si vamos a un procedimiento monitorio o a un procedimiento declarativo, máxime cuando tenemos la seguridad que el demandado se va a oponer. La presentación de la deuda a través del querella monitorio tiene sus ventajas:

Otras veces se han hecho trabajos para/por la comunidad y se han descontado deuda otros vecinos. En el momento de la demanda había varios vecinos con la misma deuda aproximadamente.

Según el artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal, en caso de que la Concilio de vecinos apruebe hacer una prosperidad Interiormente del inmueble que se demuestre que no es estrictamente necesaria, los propietarios que no estén de acuerdo con esta progreso pueden negarse a satisfacer los gastos de derrama de comunidad, incluso aun cuando en un futuro ellos se puedan beneficiar de esta mejoría. 

El Administrador tiene la obligación de reclamarle la deuda irresoluto. En todo caso al Administrador se le debe de meter un empujón de orejas por no habérselo comunicado en tiempo y forma. Pero la deuda es la deuda y tiene vds. que pagarla.

Si el demandado no comparece frente a el tribunal o no se opone a la demanda, éste deberá de hacer frente a sus pagos o el magistrado ordenará la ejecución de los bienes del deudor con fin de saldar la deuda, pudiendo ser embargados hasta cubrir la cantidad adeudada.

Lo sentimos mucho, pero lo que usted indica no se puede hacer. Por un flanco, no se pueden difundir datos more info personales de los vecinos. Ni ni se les puede impedir el ataque a esas dependencias.

Hay que ser tajante y comportarse rápido. Cuando empiezan a sucederse los retrasos, es primordial tomar cartas en el asunto. El tiempo corre y juega a cortesía del deudor, que no estará perdiendo cero, sino todo lo contrario: existir graciosamente en tu casa.

En el caso de que haya un usufructo de la vivienda, la deuda le corresponderá siempre abonarla al nudo propietario.

Por otra parte, en caso de cesión, el nuevo propietario "rebate con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga emplazamiento la adquisición y a los tres años naturales anteriores".

¿¿¿Se puede dirigir a todos los vecinos una carta anunciando que pisos son los morosos y el tipo de deuda que tienen???

El deudor o propietario deberá satisfacer los honorarios de Abogado y Procurador de la otra parte en el mismo momento en que sea presentada la demanda, independientemente que el deudor pague las cantidades debidas.